项目概况

文达·云著住宅小区建设项目销售代理服务的潜在投标人应在三门峡市公共资源交易中心（http://gzjy.smx.gov.cn/）获取招标文件，并于2023年9月26日8时20分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：SGZ[2023]387-ZC214

2、项目名称：文达·云著住宅小区建设项目销售代理服务

3、采购方式：公开招标

4、最高投标限价：（1）可售商业、住宅、办公、储藏室销售代理服务费：按货值1.6% （佣金比例）；（2）团购、工抵住宅销售代理服务费：2500元/套；（3）商铺工抵销售代理服务费：5000元/套；（4）车位销售代理服务费：2500元/个；（5）团购车位销售代理服务费：1500元/个。其中团购房暂定150套，团购车位暂定60个，共计服务费用概算约885万元。

5、资金来源：自筹资金，已落实；

6、服务期限：住宅销售率达到90%，商业销售率达到40%，车位销售率达到50%（自开盘后2年内）或招标人另行约定；

7、招标范围：文达·云著住宅小区建设项目商业、住宅、办公、车位、储藏室等销售代理服务。（详见招标文件项目概况与招标需求）；

8、服务质量要求：满足招标人的要求；

9、服务地点：文达•云著住宅小区建设项目位于三门峡市高铁片区轩辕路与甘山路交汇处西南；

10、标段划分：本项目不划分标段

二、投标人资格要求：

1、具有有效的营业执照；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函，格式详见附件，下同）

3、团队人员中项目经理、策划经理、案场经理、销售内业须提供2023年以来任意连续三个月的社保缴费记录或缴费凭证；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函）；

5、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）。

6、投标人须出具本企业无商业贿赂和不正当竞争行为的承诺书；

7、未列入“中国执行信息公开网”http://zxgk.court.gov.cn/shixin网站的“失信被执行人”名单、“信用中国”www.creditchina.gov.cn网站的“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”www.ccgp.gov.cn网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”；（提供“中国执行信息公开网”、“信用中国”和“中国政府采购网”网站的查询信息截图，截图需显示查询时间，查询时间：自公告发布之日起至投标截止时间前）；

8、本次招标不接受联合体，提供非联合体承诺；

9、本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。

三、获取招标文件

1、招标文件的获取：本项目没有报名环节，投标人凭 CA 数字证书通过三门峡市公共资源交易服务平台（网址：http://gzjy.smx.gov.cn），点击交易平台 选择“市场主体登录”，在所参与项目右侧点击参与投标，即可直接下载本项目招标文件。本项目为全电子招标，不再收取招标文件费用。

办理 CA 证书：http://gzjy.smx.gov.cn/fwzn/004003/20201019/a8fae6a0-baed-499b-bb50-8ecc8828a2ca.html

2、招标文件的下载时间：2023年9月5日至2023年9月26日8时20分；

注：本项目为不见面开标项目，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，登陆不见面开标大厅选择登陆三门峡市公共资源电子招投标系统进行登陆（网址为http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）,在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。每位投标人的解密时间为开标时间起 30 分钟内完成。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。

3、投标人资料的提交：本项目实行资格后审，审查内容以投标文件业绩信息为准。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.时间：2023年9月26日8时20分（北京时间）

2.地点：三门峡市公共资源交易中心五楼开标室。

（1）开标方式：“远程不见面”开标方式，投标人无需到三门峡市公共资源交易中心现场参加开标会议。

（2）投标人应当在投标截止时间前，登陆不见面开标大厅选择登陆三门峡市公共资源电子招投标系统进行登陆（网址为http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）,在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。

（3）在招标文件确定的投标截止时间前，投标人登录远程开标大厅,在线准时参加开标活动并进行文件解密。未在规定时间内解密投标文件的投标人，视为撤销其投标文件。

五、发布公告的媒介

本次公告同时在《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》、《三门峡市公共资源交易中心网》、《香港图库资料大全》等网站发布。

六、其他补充事宜

本项目实行资格后审，根据优化营商环境的要求，评标时以投标文件为准：

1、资格评（预）审部分：资格评（预）以投标文件为准，其上传资料真实性由投标人自行承担，同时，投标人要完善主体库。

2、评标打分部分：评标打分部分仍按照100分制原则进行，涉及到资格审查、企业荣誉、人员业绩、企业业绩等计分部分时，以投标单位自行上传到投标文件中的相应内容为准。

3、投标文件编制部分：在招标文件中要求投标人按照投标文件格式进行投标文件编制，在投标文件编制时，应明确将投标单位企业基本情况、资质情况、人员情况、财务情况、业绩情况编入投标文件，便于进行资格审查及评标打分。

4、我单位严格按三财购【2021】9号文要求的时限发布中标结果公告，发出中标通知书，签订采购合同，上传采购合同。

5、招标文件中涉及到资格审查、企业荣誉、人员业绩、企业业绩等计分部分，以投标单位自行上传到投标文件中的相应内容为准。

6、本项目可使用电子营业执照。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名    称：三门峡文达置业有限公司

地    址：三门峡市崤山西路联通大楼17楼

联 系 人：张先生

电    话：0398-2888601

2.招标代理机构信息

名    称：河南明珠工程管理有限公司

地    址：河南省三门峡市迎宾大道明珠大厦六楼615东室

联 系 人：熊女士

电    话：0398-2997689 

                                                    2023年9月1日