河南飞洋建设工程咨询有限公司受三门峡文达置业有限公司的委托，就甘棠雅苑住宅小区建设项目销售代理服务项目进行公开招标，现欢迎符合资格条件的供应商参加投标。

一、项目概况与采购范围：

1、采购人：三门峡文达置业有限公司

2、项目名称：甘棠雅苑住宅小区建设项目销售代理服务项目

3、项目编号：SGZ[2023]164-ZC073

4、服务内容：甘棠雅苑住宅小区建设项目商业、住宅、车位、储藏室销售代理服务。（详见招标文件服务内容）

5、招标控制价：约850万元。其中：（1）团购住宅销售代理服务费：3500元/套；（2）团购车位销售代理服务费：2000元/个；（3）可售住宅、储藏室销售代理服务费：1.8% （佣金比例）；（4）商业销售代理服务费：5%；（5）车位销售代理服务费：3000元/个。

6、资金来源：自筹资金，已落实；

7、服务期限：住宅销售率达到90%，商业销售率达到40%，车位销售率达到50%（自开盘后2年内）或招标人另行约定；

8、服务质量要求：满足招标人的要求

9、服务地点：甘棠雅苑住宅小区建设项目位于三门峡市高铁片区伯阳路与甘棠路交汇处东北角

二、投标人资格要求：

1.具有有效的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证；（提供三证合一的营业执照）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2020、2021年度经审计的财务状况报告（成立时间不足一年的，可提供成立时间至当前时间节点的财务状况报告）；

3.团队人员中项目经理、策划经理、案场经理、销售内业须提供2022年6月以来任意三个月的社保缴费记录或缴费凭证；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2022年10月1日以来任意三个月单位依法缴纳税收和社会保障金的相关证明材料（依法免税或不需缴纳社会保障资金的投标人应提供相应文件证明其依法免税或不需缴纳社会保障资金）；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（投标人需提供近三年无重大违法记录的书面声明）；

6.投标人须出具本企业无商业贿赂和不正当竞争行为的承诺书（格式自拟）；

7.未列入“中国执行信息公开网”的“失信被执行人”名单、“信用中国”www.creditchina.gov.cn网站的“税收违法黑名单”或“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”www.ccgp.gov.cn网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”；（提供“中国执行信息公开网”、“信用中国”和“中国政府采购网”网站的查询信息截图，加盖单位公章，截图需显示查询时间，查询时间：自公告发布之日起至投标截止时间前）；

8.本次招标不接受联合体；

9.本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。

三、招标文件获取方式：

1、本项目没有报名环节，投标人凭CA数字证书通过三门峡市公共资源交易中心网（网址：http://gzjy.smx.gov.cn/），点击交易平台选择“市场主体登录”，在所参与项目右侧点击参与投标，即可直接下载本项目招标文件。

具体操作请查看以下链接：http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/moreinfo.html

办理CA证书链接：http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/20211105/57b16af9-ab87-4395-a723-7758c628a3f8.html

2、招标文件下载时间：2023年04月12日至2023年05月05日08时20分

3、本项目采用全电子化招标，不再收取招标文件费。

注：本项目为不见面开标项目，开标当日，投标人无需到开标现场参加开标会议，投标人应当在投标截止时间前，登陆不见面开标大厅选择登陆三门峡市公共资源电子招投标系统进行登陆（网址为http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。每位投标人的解密时间为开标时间起30分钟内完成。未按时解密的其投标将被否决。因投标人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。

四、投标资料的提交

本项目实行资格后审，审查内容以投标截止时间前在三门峡市公共资源交易系统上传的投标文件的信息为准。其上传资料真实性由供应商自行承担，同时，投标人需要完善主体库信息。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由投标人承担责任。

五、投标保证金：

按照《河南省财政厅关于优化政府采购营商环境有关问题的通知》（豫财购[2019]4号文）的要求本项目不再收取投标保证金。

六、投标文件的递交：

1、投标文件递交截止时间及开标时间：2023年05月05日08时20分

2、开标地点：三门峡市公共资源交易中心五楼开标室

七、其他事项：

本项目实行资格后审，根据优化营商环境的要求，评标时以投标文件为准：

1、资格评（预）审部分：资格评（预）以投标文件为准，其上传资料真实性由投标人自行承担，同时，投标人要完善主体库。

2、评标打分部分：评标打分部分仍按照100分制原则进行，涉及到资格审查、企业荣誉、人员业绩、企业业绩等计分部分时，以投标单位自行上传到投标文件中的相应内容为准。

3、投标文件编制部分：在招标文件中要求投标人按照投标文件格式进行投标文件编制，在投标文件编制时，应明确将投标单位企业基本情况、资质情况、人员情况、财务情况、业绩情况编入投标文件，便于进行资格审查及评标打分。

4、我单位严格按三财购【2021】9号文要求的时限发布中标结果公告，发出中标通知书，签订采购合同，上传采购合同。

5、招标文件中涉及到资格审查、企业荣誉、人员业绩、企业业绩等计分部分，以投标单位自行上传到投标文件中的相应内容为准。

6、本项目可使用电子营业执照。

八、发布公告的媒介：

本次招标公告同时在《河南省电子招标投标公共服务平台》、《三门峡市公共资源交易中心网》、《香港图库资料大全网》上发布。

九、联系方式

招标人：三门峡文达置业有限公司

联系人：张先生

电话：0398-2888601

地址：三门峡市崤山西路联通大楼17楼

采购代理机构：河南飞洋建设工程咨询有限公司

联系人：齐倩

电话：18639866463

地址：三门峡市上阳路南段河堤北路四街坊8号楼

                                             2023.4.11